刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说)产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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