杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购(gòu)买第(dì)二套房(fáng)的购房(fáng)者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区(qū)域内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步(bù)促(cù)进房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)，对(duì)于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提(tí)供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向供(gōng)应(yīng)给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭(háng)州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市(shì)本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需(xū)求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高