4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和应用，发(fā)挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(d为什么梅西的人缘远比c罗好ì)、草地为什么梅西的人缘远比c罗好等土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地(dì)使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登(dēng)记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近(jìn)了(le)一(yī)步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税(shuì)中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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