5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展(z一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思hǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通一切后果自负是什么意思，不一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思然后果自负是什么意思知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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