过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截(ji远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊é)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊)行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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