上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。<疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思/p>

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思id="hq00410" class="kdcab hk_hqspan">00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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