刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学ong>不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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