金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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