金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大斯怎么那么大势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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