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林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dà马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么n)是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么)使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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