刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战trong>02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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