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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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