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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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