刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门钟南山为什么被说成钟百亿、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　<钟南山为什么被说成钟百亿strong>02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房钟南山为什么被说成钟百亿地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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