财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(431mm是多少厘米 431mm是多少米yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn431mm是多少厘米 431mm是多少米)等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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