上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

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　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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