经(jīng)济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对(duì)市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一旦征收(shōu)，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步(bù)，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持(chí)。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèn给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么g)策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持(chí)续(xù)重点(diǎn)关(guān)注刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的(de)空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是(shì)传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看不到的(de)二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致(zhì)衡量。给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么p>

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