刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时1没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩0年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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