林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lí会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点n)地(dì)承包经营会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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