刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(ji一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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