经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场(chǎng)持续(xù)企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对(duì)市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的(de)成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不(bù)意味(wèi)与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依(yī)照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城(chéng)市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明(míng)确，“多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试(shì)点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会(huì)对(duì)其他一(yī)线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释当前，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措(cuò)降(jiàng)低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按(àn)照(zhào)指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热(rè)状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二(èr)手房(fáng)交易(yì)平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易指导价(jià)又重新(xīn)标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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