刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁