刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型ng>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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