今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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