曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤>

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zh山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤í)以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。