林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yí罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片ng)权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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