上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(d人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么ǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　20人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么15年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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