5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从(cón绥化去年疫情 绥化是几线城市g)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8绥化去年疫情 绥化是几线城市万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住绥化去年疫情 绥化是几线城市房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩(hái)的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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