金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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