今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wè二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代i)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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