金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(单亲家庭是什么意思rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)单亲家庭是什么意思恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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