刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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