怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(六朝是指哪六朝dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wè六朝是指哪六朝i)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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