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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的(de)直接计(jì)入 ”制造(zào)费(fèi)用“科(kē)目，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的(de)租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处(chù)理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字shōu)到租金计入其(qí)他业(yè)务(wù)收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计(jì)提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指融资(zī)租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公(gōng)司(sī)之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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