继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证(zhèng)监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应自本(běn)批复下(xià)发之日(rì)起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集(jí)期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模(mó)最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要(yào)影响力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外(wài)部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构，青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护航。青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克p>

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山(shān)东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高(gāo)速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下(xià)重(zhòng)要上(shàng)市(shì)平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中不断提(tí)高投资(zī)与运管能力(lì)，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同基(jī)础设施资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行(xíng)业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模(mó)已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理(lǐ)也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服(fú)务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益(yì)常态化，公(gōng)募基(jī)金也(yě)将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了(le)服(fú)务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域(yù)不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克