上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiān绥化去年疫情 绥化是几线城市g)南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之绥化去年疫情 绥化是几线城市一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 绥化去年疫情 绥化是几线城市