财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融苏州市相城区邮编是多少创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhō苏州市相城区邮编是多少ng)心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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