林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒ台湾是省还是市 台湾是省会吗e-height: 24px;'>台湾是省还是市 台湾是省会吗u)权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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