刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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