今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(f聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯ēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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