过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整单倍行距是多少(zhěng)体(单倍行距是多少tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(y单倍行距是多少uán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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