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中(zhōng)海和万科哪(nǎ)个档(dàng)次高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万(wàn)科的档次应(yīng)该要高(gāo)一些。

　　万科他们家的房产(chǎn)质量都不错，不会有(yǒu)那些(xiē)什(shén)么漏水、堵塞的现象，反正买过他们家房子(zi)的人(rén)，都(dōu)觉(jué)得挺(tǐng)好(hǎo)的。而且那边(biān)的(de)物业好像也(yě)是挺负责的，平常有什(shén)么问题都(dōu)可以找物(wù)业(yè)，房价好(hǎo)像也不是说特(tè)别贵，我(wǒ)觉得还是可以购买的(de)。

　　中(zhōng)海的(de)房子就(jiù)是价格(gé)贵，其实(shí)质量(liàng)还行(xíng)，就是(shì)性价比不(bù)高。不过并不是说中海的房子质量就(jiù)不怎(zěn)么样，而(ér)是万科(kē)的房子质量(liàng)更好，品质更优越一些，要比中(zhōng)海(hǎi)的名声(shēng)更大(dà)一些， 基本上(shàng)每一个大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中海地(dì)产是中国海外(wài)集团房(fáng)地产业务(wù)的品牌(pái)统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于香港(gǎng)，辐射到(dào)澳门(mén)，发扬光(guāng)大于中国内(nèi)地。作为跨地域、具(jù)有(yǒu)国家一(yī)级房地产开发资质的性地(dì)产品牌(pái)，中海地产向社(shè)会(huì)提(tí)供了数万(wàn)套住(zhù)宅产(chǎn)品，为(wèi)数十万计的民众提供了优越的居住选(xuǎn)择(zé)和(hé)满意的消(xiāo)费体验。

　　万科企业股份(fèn)有限公司成立(lì)于1984年(nián)，2016年，万(wàn)科迈入世界500强，位列356位，位(wèi)于中(zhōng)国地(dì)产企(qǐ)业(yè)前三名。公司聚焦城市圈带的发展战(zhàn)略(lüè)，万科已经(jīng)进入(rù)中(zhōng)国很多(duō)城(chéng)市，分(fēn)布在以珠(zhū)三角为核(hé)心的(de)广深(shēn)区(qū)域(yù)、以长(zhǎng)三角为核心的上海区域、以京(jīng)津冀(jì)为核心的北京区域，以及由中西(xī)部中心城(chéng)市(shì)组(zǔ)成的中西(xī)部(bù)区(qū)域(yù)。

中(zhōng)海(hǎi)物(wù)业是(shì)国企还是(shì)央企(qǐ)

　　是央(yāng)企的。

　　经营范围包括(kuò)一般经(jīng)营项目是：物业管理，企业(yè)形象策划，从事(shì)房地(dì)产(chǎn)经纪，体育场馆的管理与(yǔ)运营，日用百(bǎi)货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品(pǐn)等。

央企(qǐ)的意(yì)思

　　中央企业(yè)，简(jiǎn)称央(yāng)企，在关系国家安全和国民(mín)经(jīng)济(jì)命脉的主(zhǔ)要行业(yè)和关键(jiàn)领(lǐng)域占据支(zhī)配(pèi)地位，是(shì)国民(mín)经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划(huà)分(fēn)，国有企业分为中央企(qǐ)业和(hé)地方(fāng)企业。

　　特(tè)别指出，在我国除了(le)广(guǎng)义和狭义(yì)定义的中央企业外，对于个(gè)别中央企业在国(guó)家(jiā)社(shè)会经济(jì)发展过程(chéng)中(zhōng)所承担(dān)的(de)责任较为特殊，这(zhè)些中央(yāng)企业归国务(wù)院(yuàn)直属(shǔ)管理，属(shǔ)于(yú)正部级。

中海物业管理有限(xiàn)公(gōng)司

　　中(zhōng)海物业是中海物(wù)业管理（深圳）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简(jiǎn)称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模(mó)式(shì)，并在之(zhī)后(hòu)的多(duō)年实践中将其与内地的实际(jì)情(qíng)况进行了充(chōng)分的融合与提升，在(zài)管理中仍(réng)始(shǐ)终保持(chí)与香港及国际同行业同步(bù)，不(bù)断推陈出新、与时(shí)俱进(jìn)。

　　作为全国物业管(guǎn)理第一品牌，与(yǔ)其他物业公司(sī)相(xiāng)比无论在(zài)品牌竞争优势、管理(lǐ)经验的积累、服务(wù)品质的控制、人力资(zī)源的储备等各方面都独具特色。

管理经验优势

　　中海(hǎi)二十(shí)年的管理(lǐ)发展(zhǎn)历程，涵(hán)盖的全面管(guǎn)理业(yè)态为中海积累了(le)相当丰富的(de)管理经验。

　　公司拥(yōng)有十几个涉及物业管(guǎn)理的专业部门(mén)，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化(huà)管养）、社区(qū)服务部(bù)（社区文化、会所(suǒ)管(guǎn)理）、质量管理部、顾问管(guǎn)理部、信息(xī)中心；中海物业拥有(yǒu)下属三个专业子公司：中海(hǎi)楼宇科技公司（专营(yíng)楼宇智能化系统的设计(jì)、安(ān)装(zhuāng)，强(qiáng)电、弱电系(xì)统(tǒng)的维护(hù)），中海电梯工程公司（具有国家A级电(diàn)梯安装、维修保(bǎo)养资(zī)质，销售(shòu)代理(lǐ)名牌电梯和各种型号电(diàn)梯配件），中(zhōng)海(hǎi)社区环境(jìng)工程公司（专营楼宇外墙、生(shēng)活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与代(dài)管项(xiàng)目执(zhí)行当中遇到的实操问题(tí)驻(zhù)场经理可以在最快(kuài)时间内反馈给公司总部，在三个(gè)专业子公司强(qiáng)有力的技术(shù)支(zhī)持(chí)下同(tóng)时辅之(zhī)以涉及物业管理的(de)十几个(gè)专(zhuān)业部(bù)门资深(shēn)专家组成(chéng)的(de)顾问团，各种实操问(wèn)题可以得到及时有效的(de)解(jiě)决，确保服务的(de)高(gāo)含(hán)金量，为发展商极大限度(dù)地节约(yuē)物(wù)管成(chéng)本，提高经济效益。

中(zhōng)海物业管理有限公(gōng)司(sī)是不是央企

　　私营企业，中(zhōng)海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司,起(qǐ)源于香(xiāng)港(gǎng),1991年(nián)7月(yuè)18日(rì)在深圳正(zhèng)式注册成(chéng)立,是中国海外集团旗下中海(hǎi)地(dì)产股份有(yǒu)限(xiàn)公司的全资(zī)子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香(xiāng)港,母公(gōng)司为国资委直接管(guǎn)理的国(guó)有特大型重(zhòng)要骨干企业中国建筑工(gōng)程总公司,集团现(xiàn)已拥有(yǒu)两家香港上市公(gōng)司,总资产(chǎn)近400亿(yì)港(gǎng)币(bì)。

　　拓展资料(liào)

　　一，《中(zhōng)华人(rén)民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条(tiáo) 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员(yuán)，利用职务上的便利(lì)，将本单位财物非法占为己有(yǒu)，数额(é)较大的(de)，处五年以下有期(qī)徒刑或者(zhě)拘役(yì);数额巨大(dà)的(de)，处五(wǔ)年以上(shàng)有期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他(tā)国有单位中从事(shì)公(gōng)务的(de)人员和国有公司、企业或者(zhě)其他国有单位委派到(dào)非国有公(gōng)司(sī)、企业(yè)以(yǐ)及(jí)其他(tā)单位从事公务的人员(yuán)有前款行为的，依照本法第三百八十二(èr)条、第三百八十三条的规定(dìng)定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人(rén)民法(fǎ)院、最高人民(mín)检察院关于办理贪污贿(huì)赂(lù)刑事(shì)案件适用法律若(ruò)干问题的解(jiě)释》 第十一条(tiáo) 刑(xíng)法第一百六十三条规定的非国家工作人(rén)员受贿罪(zuì)、第二百七(qī)十一条规(guī)定的(de)职务(wù)侵占罪中(zhōng)的(de)数额(é)较大数额巨大的数(shù)额起点，按照本解释关(guān)于(yú)受贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的数额标准规定(dìng)的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二(èr)条规定的(de)挪用资金罪(zuì)中的(de)数额(é)较大数(shù)额巨大(dà)以及进(jìn)行非法活(huó)动情(qíng)形(xíng)的(de)数额起点，按照本解释关(guān)于挪用公(gōng)款(kuǎn)罪数额(é)较大情(qíng)节(jié)严重(zhòng)以及进行非法(fǎ)活动(dòng)的数额标准规定的(de)二倍执行(xíng)。

　　三，刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家(jiā)工作人员行(xíng)贿(huì)罪中的数(shù)额(é)较(jiào)大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释(shì)第七条、第八条第一款关于(yú)行(xíng)贿罪的数额标准规定的(de)二(èr)倍(bèi)执行。

　　对(duì)多次贪(tān)污未经处理的，按照累(lèi)计贪污数额处罚。

　　犯第一(yī)款罪，在提起公诉(sù)前如实供述(shù)自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避(bì)免、减少损害(hài)结果的发生，有第一(yī)项规(guī)定情形的，可以从轻(qīng)、减轻或者免除处罚；有第二(èr)项(xiàng)、第三项规定(dìng)情形的，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，有(yǒu)第(dì)三项规定情(qíng)形被判处死刑缓期执行(xíng)的，人(rén)民法(fǎ)院根据犯罪情节等情况可(kě)以同(tóng)时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后(hòu)，终身监禁(jìn)，不得减刑、假释。

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