5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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