杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买二(èr)套洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(g洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤è)市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件(jiàn)的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非(fēi)杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，应(yīng)进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后(洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目(mù)前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区(qū)全域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二套房不(bù)再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出(chū)让金(jīn)第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。同时将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤