过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

现实中真的可以把人玩坏吗>

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相现实中真的可以把人玩坏吗关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强(qi现实中真的可以把人玩坏吗áng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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