金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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