4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数据浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方(fāng)面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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