怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害)金(jīn)融(róng)机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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