刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含1随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么5亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(né随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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