5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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